房地产“白银时代”，物业服务成为房企群雄逐鹿的赛道，各大物业服务上市公司通过母公司项目供给加外延并购的模式不断扩大业务版图。

需要注意的是，在物业行业蓬勃发展，科技迭代的时代，物业服务公司的业绩增长潜力不再单纯依靠在管面积的多寡来简单定义。人工智能、云计算、大数据等智能化技术路径，为传统社区向智慧社区转型提供技术支撑，科技赋能之下城市、社区、家庭三个维度实现智慧社区的建设融合，提供以人为本的人居体验。

奥园健康（）作为近年来业绩增长最快的物业服务企业之一，利用新型互联网科技，实现与客户的有效连接和良性互动。奥园健康正以科技之名，探索契合自身发展特色的增值服务与多种经营服务发展之路，推动公司高质量和可持续增长。

业绩再创历史新高，规模效应带动增值服务高增长

智通财经APP注意到，奥园健康于3月30日发布年业绩公告。财报显示，公司于期内实现收入14.08亿元（人民币，下同），同比增长56.3%；毛利润达到4.81亿元，同比增长42.8%；核心净利润达到2.43亿元，同比增长59.3%；公司拥有人应占溢利达到2.5亿元，同比增长54.1%。由于业绩快速增长，奥园健康加大派息力度。公司在财报中称，拟派每股末期股息0.14元，同比增长55.6%。

分业务来看，物业管理服务分部继续为奥园健康业绩增长的主力。期内，公司物业服务板块实现收入为约10.75亿元，同比约66.3%，物管业务在管收费建筑面积增加约万平方米至万平方米，同比增长.2%。此外，商业运营服务分部全年实现收入约3.33亿元，同比增长约31.0%，新开业的3家商场由公司进行商业运营及管理服务，该新开业商场增加商业运营服务在管合同建筑面积约11.5万平方米。

据悉，奥园健康年业绩再度以高增长姿态刷新历史新高，主要原因之一是公司战略收购丰富物管组合，完善业务布局。

年6月，奥园健康以万元收购宁波宏建的65%股权。宁波宏建目前在管项目合共34个，在管建筑面积约为万平方米。28月，奥园健康以2.48亿元收购乐生活的80%权益。乐生活于北京、河北、河南、天津、重庆及四川等地管理个项目，在管物业总建筑面积约万平方米。年1月，奥园健康以万元收购北京博安全部权益，北京博安在管项目合共14个，在管物业总建筑面积约万平方米及供暖服务面积约38.5万平方米。

奥园健康财报中表示，透过战略收购，集团可丰富其物业管理服务组合，令集团得以进军新区域市场及有效扩大业务范围，完善业务布局，提速物管业务的规模增长。

在智通财经APP看来，奥园健康加大战略收购力度的意义，不仅仅是增加了物管业务规模。原因是，通过收购奥园健康不仅增加了工程安装服务、供暖服务等业务，总体来看公司的增值服务实现高速增长。

以物业管理服务分部为例，年奥园健康大业主增值服务实现收入2.81亿元，同比增长62.4%；社区增值服务实现收入1.48亿元，同比增长.8%。

可见，为社区客户提供丰富的增值服务，已经成为奥园健康新利润增长极。据智通财经APP了解，奥园健康增值服务业绩增长，不仅来自于物管规模扩大带来的服务范围扩大，更有借助互联网、AIOT等技术，丰富在线、线下平台及健康产品，在技术赋能之下，公司还可实现优化人工成本、提升服务效率，进而降低运营成本提升增值服务盈利能力。

奥园健康的在线平台主要包括“奥悦家”安卓与iOS移动应用程序及
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